Nexus como cérebro do condomínio
Roadmap em fases — do quick win ao orquestrador com IA. Escopo: um condomínio (self-hosted). Julho/2026.
Plataforma & IA
Morador & comunicação
Segurança & acesso
Automação & energia
Fase 0 Fundação + quick wins
Instalar o barramento de eventos e entregar valor ao morador em semanas.
MQTT + ponte de eventos
Web Push (PWA)
Visita por QR/WhatsApp
Botão de pânico/SOS
Motor de regras semântico
Confiabilidade + watchdog
Previsão do tempo + alertas meteo
Fase 1 Casa, energia e vídeo inteligente
O lado IoT do cérebro ganha olhos e medição.
Frigate → MQTT (pessoa/carro)
Sub-medição por unidade
Painel de consumo + anomalia
Reserva de áreas comuns
Encomendas + locker
Fase 2 Super-app do morador + governança
Consolidar a experiência do morador no padrão de mercado.
PWA do morador
Ocorrências/chamados
Assembleias + votação (Lei 14.309/2022)
Portal de prestadores
Vídeo-porteiro SIP no celular
Fase 3 Cérebro com IA + interop total
O Nexus como orquestrador inteligente do prédio.
Matter 1.5 (ingest)
Gateways Modbus/BACnet/KNX
Manutenção preditiva (IA)
Assistente LLM (Ollama local)
IA em quadros de câmera
Servidor MCP
Arquitetura-alvo (resumo)
Núcleo Nexus (PHP/MariaDB, local-first)
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Barramento MQTT
→
Acesso / ALPR / InControl
Frigate (vídeo IA)
Medidores / bomba
Gateways de prédio
O núcleo segue como fonte da verdade; o MQTT é o "sistema nervoso"; câmeras/fechaduras/energia entram e saem via Matter 1.5. IA, watchdogs e LGPD são camadas transversais.